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    提问人: 向专家 王静雯老师 提问 提问时间:2013-9-2 9:26:13
  • 新加坡投资移民涨价原因是什么?
  • 补充问题我还有疑问需要提问?
  1. [靳超尺]2013/09/03

    我想去新加坡留学,上次在网上看见JCU新加坡校区,不知道这学校的入学要…
  2. [练业]2013/09/10

    请问我今年刚大专毕业,参加工作没多久,想去新加坡读研究生,没有工作经…
  3. [甄微李]2013/09/02

    2013年新加坡房价会继续上涨么?
  4. [毕闲蔬]2013/09/03

    听说新加坡PSB学院很不错,能请老师给我介绍下这所学校的入学要求是怎么…
  5. [兰筋诞]2013/08/26

    老师,大致介绍一下新加坡PSB学院新校区在什么地方?
专家解答
    王静雯 王静雯老师
    资深留学顾问 点击这里给我发消息
    回复时间:2013-9-2 17:49:06

        一、楼价上涨幅度较大。今年楼价较去年上涨38%国外投资移民的大量涌入,令新加坡房地产市场价格迅速水涨船高。新加坡国家发展部数据显示,尽管新加坡私人住房价格涨幅最近三个季度均有所回落,但今年上半年房价涨幅仍达到11%,已超过1996年第二季度创下的历史最高纪录,相比去年同期涨幅高达38%。

        8月30日,新加坡金管局、财政部和国家发展部联合宣布,对于目前拥有一套或以上未偿还房屋贷款的购房者,购买新房产必须支付更高的现金比率,最低现金支付比率从5%提高到10%,最高贷款比例则从先前的80%下调至70%;若购买的住房在3年内进行转售,卖方必须缴纳印花税。购买私人房产的投资者在向银行申请借贷时,将受到新措施的影响。


        二、政府着手控制人口饱和。近年来,新加坡移民政策要求宽松,加上无“移民监”、审理速度较快、宜居的生活环境等,令新加坡投资移民热度大增。新加坡采用双语教育,留学该国的语言门槛相对也较低。自2009年下半年开始,新加坡投资移民的申请者开始增多,但是新加坡政府处理案件的速度却没有提升。由于在教育体制方面的种种优势,新加坡日益受到投资移民申请者的青睐,全家移民、让子女接受优质教育成为众多投资移民家庭的首选。新加坡虽然一直以来本着开放的移民政策,但是随着近年来新移民的不断涌入,控制人口饱和度也是政府的考虑因素。

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