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新加坡房产指南:房产税率是多少?

来源:新加坡 时间:2013-10-17 20:31:34
导读:  新加坡房产网表示,新加坡税务局收取税率分两种,一是房东本人实际居住,另外是房产对外出租,两种收取的税率不一样,新加坡税负局会根据市场价格来评估你的房产如果对外出租的平均租金可以达到多少,比方说王先生有套房产的市场租金可以达到3000新币,一年下来王先生就可以产生36000新币的价值或者收益(AN...

  新加坡房产网表示,新加坡税务局收取税率分两种,一是房东本人实际居住,另外是房产对外出租,两种收取的税率不一样,新加坡税负局会根据市场价格来评估你的房产如果对外出租的平均租金可以达到多少,比方说王先生有套房产的市场租金可以达到3000新币,一年下来王先生就可以产生36000新币的价值或者收益(ANNUAL VALUE)

  1:如果是房东自己本人居住,而不是对外出租产生租金收益的话,税率按如下收取:(第一个6000 0%下一个59000 4%超过65000 6%

  举例:1:以上王先生的房产是自住,但是市场租金价值可以达到36000新币,他要每年要付的房产税为总共36000新币的第一个6000,房产税为$6000X0%=$0下一个3000SGD 房产税为$ 3000X4%=$1200SGD以上王先生一年要付的房产税为每年$1200新币

  如果每年的房产租金市场预期收益超过65000新币,依照以上公式类推。

  2:如果房产为对外出租产生租金收益,按照租金收益的10%收取房产税,比方说以上王先生的房子是出租给别人,那么他要付出的每年房产税收为$36000X10%=$3600新币

  注:以上数据仅供参考,事实上新加坡政府税务局在每年寄来的实际房产税低于实际房产出租收益而算出来的收益,因为税务局是取你家所在产业区域的平均租金回报率计算。

责任编辑:(俞凯)

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