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新加坡房贷新条例是永久性的

来源:新加坡 时间:2013-10-11 18:12:09
导读:  新加坡金融管理局日前实施新的房地产贷款管制条例,新加坡国家发展部长许文远说,新条例应该是永久性的,而且是确保新加坡房地产市场稳定的结构性措施。   新条例规定金融机构在评估个人房地产贷款申请时,必须将申请者的所有债务考虑在内,包括房地产、汽车、信用卡等贷款。贷款者每月的摊还款额不得超过收入的六...

  新加坡金融管理局日前实施新的房地产贷款管制条例,新加坡国家发展部长许文远说,新条例应该是永久性的,而且是确保新加坡房地产市场稳定的结构性措施。

  新条例规定金融机构在评估个人房地产贷款申请时,必须将申请者的所有债务考虑在内,包括房地产、汽车、信用卡等贷款。贷款者每月的摊还款额不得超过收入的六成。借贷人也必须是房地产的业主。

  此外,金融机构在考量借贷者的花红、租金等可变动收入时,必须折扣至少30%。

  许文远认为,新条例主要针对买房子投资的人,提醒人们谨慎理财。

  他举例,有些人为了购买两间或三间房子投资而导致经济不宽裕,若现有的低房贷利率突然大幅上调,他们可能会陷入经济困境。如果无法偿还贷款,他们或许得变卖房产套现,若刚好遇上房地产市场低迷,这些人将蒙受经济损失。

  新条例不是降温措施

  他说:“新条例不是房地产降温措施,这项条例应该是永久性的。这也是一项结构性措施,确保房地产市场稳定,也确保国人不会过度借贷。”

  政府已推出七轮房地产市场降温措施,许文远指出,市场正趋向稳定,房地产价格上升的速度较为稳健,到了一定阶段就会达到适合的水平。

  他强调,推行降温措施不能操之过急。“如果同时推出多项降温措施可能会有立竿见影的效果,但若不小心,可能导致市场崩溃。到时,买主会开心,但多数卖主会非常不悦。”

责任编辑:(俞凯)

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