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新加坡买房流程如何?

来源:新加坡 时间:2013-9-2 18:20:32
导读:  对于投资或是移民新加坡的人来说,一定是被那里没有语言障碍的生活环境所吸引。同时,新加坡也是全球最富裕的国家之一。而想要在新加坡购房的内地买家及投资者来说,相比美、澳、加这三个国家来说,国内的买家更需要了解自己购置新加坡房产的种类。因为在新加坡,房屋种类不同,它的付款流程也会有所不同。   新加...

  对于投资或是移民新加坡的人来说,一定是被那里没有语言障碍的生活环境所吸引。同时,新加坡也是全球最富裕的国家之一。而想要在新加坡购房的内地买家及投资者来说,相比美、澳、加这三个国家来说,国内的买家更需要了解自己购置新加坡房产的种类。因为在新加坡,房屋种类不同,它的付款流程也会有所不同。

  新加坡购房

  第一步:确认购买资格

  在新加坡,外籍人士是不允许购买新加坡组屋、地皮及有地住宅的,而只能购买私人公寓。

  第二步:确认财务状况

  购房之前,您应该计划您的购房预算,并确认您有足够的资金及贷款完成购房交易。除了房价的金额之外,您还需要预备约房价3%的金额,用来缴税和支付律师费等开销。

  第三步:看房

  第四步:选择房产 支付定金

  在选择了适合的房产之后,需要支付定金。新楼盘一般需要支付相当于房价5%的定金给发展商。转售楼盘则需要支付相当于房价1%的定金给房主。

  第五步:委任律师,办理手续

  需要委任一名合格的律师,办理购房手续。

  购买新加坡新楼盘:

  买家一般有3周的期限来决定联系律师办理购房手续(行使买家购房权),并且需要支付相当于房价20%的定金给发展商。之前已付的5%包括在这20%内,即您只需要付剩余的相当于房价15%的定金。

  若有需要,可以提前与发展商协商,延长期限。

  若是买家无法在指定期限内办理购房手续,您之前支付的房价5%金额的定金,将扣除四分之一的金额,归发展商所有,作为违约金。

  购买转售楼盘:

  买家一般有2周的期限来决定联系律师办理购房手续(行使买家购房权),并且需要支付相当于房价5%的定金给房主。之前已付的1%包括在这5%内,即您只需要付剩余的相当于房价4%的定金。

  若有需要,买家可以提前和房主协商,延长期限。

  若是买家无法在指定期限内办理购房手续,您之前支付的房价1%金额的定金将归于屋主所有,作为违约金。

  完成付款:

  购买新楼盘:买家可以按照楼盘项目的进展,分阶段还清剩余的房价80%的金额。

  购买转售楼盘:买家可以通过贷款、个人资金等途径,还清剩余的房价95%的金额。

  除了房价的金额之外,买家还需要预备约房价3%的金额,用来缴税和支付律师费等开销。

责任编辑:(俞凯)

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