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新加坡购房指南之买房需要缴付的税费介绍

来源:新加坡 时间:2013-8-31 17:09:45
导读:  作为当今世界最安全与最具吸引力的房地产市场之一,新加坡房产不仅可在中长期提供可观的投资收益与回报,对中国买家来说,在新加坡置业还有着许多别国无法比拟的优势,如这里不限制外国人购房;无资本收益税、房产増值税与遗产税;外国人可申请高达购房价格70%的贷款,且房贷利率仅为每年1.2%左右;租金回报率普...

  作为当今世界最安全与最具吸引力的房地产市场之一,新加坡房产不仅可在中长期提供可观的投资收益与回报,对中国买家来说,在新加坡置业还有着许多别国无法比拟的优势,如这里不限制外国人购房;无资本收益税、房产増值税与遗产税;外国人可申请高达购房价格70%的贷款,且房贷利率仅为每年1.2%左右;租金回报率普遍高于贷款利率;二手房产市场活跃,有利于投资者随时转售房产。

  新加坡购房指南之买房需要缴付的税费:

  1、房产税

  在新加坡,每位房产业主都需要每年缴付物业税。房产税的金额是用房产的年租金来计算。目前的使用税率是比例的税率,如果住宅是业主自住的话,房产税就等于年租金的4%。如果住宅用来出租,收取租金,房产税就等于年租金的10%;商业用房的房产税等于年租金的10%。

  从2011年1月1日起,业主自住的住宅按照累进税制进行缴纳,公式为:首个6000元不征收税费,下一个59000元征收4%;余额征收6%。

  2、所得税

  如果房产用于出租用途的话,业主也需要缴付所得税,所得税是以净租金的20%来计算,净租金是业主从总租金中扣除管理杂费、物业税以及银行贷款利息之后的余额。

  3、印花税

  每位买家需要支付印花税给政府,2011年12月8日新加坡政府对印花税进行了上调,对于海外投资人士来说购买新加坡房产从过去总房价的3%上调至13%,对于已取得新加坡永久居民的买家,第一套房产仍按照3%缴纳,第二套房产须按6%上缴印花税;对于当地公民前两套房产都是没受新政策影响的,如购买第三套房产需要按6%缴纳。

  更多新加坡房产信息,请登陆:http://www.housesg.cn/

责任编辑:(俞凯)

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